ARAZİ SATIŞLARI ARTIK ÇOK ZOR
Miras Yolu ile Tarım Arazilerinin Bölünmesine İzin Verilmeyecek
Miras Yolu ile Tarım Arazilerinin Bölünmesiyle ilgili İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden yapılan açıklama :
“Tarım arazilerinin miras yolu ile bölünmesinin önlenmesi amacıyla hazırlanan ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda değişiklik yapılmasını öngören 6537 sayılı kanun 15.05.2014 tarih ve 29001 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
5403 sayılı Kanunun 8/B maddesinde, mirasa konu tarımsal arazilerde mülkiyet devrinin esas olduğu ve mirasçılar arasında anlaşma sağlanması hâlinde, mülkiyet devri işlemlerinin mirasın açılmasından itibaren bir yıl içinde tamamlanacağı hükmü bulunmaktadır. Kanunun 8/Ç maddesinde ise, mülkiyet devri işlemlerinin bir yıl süre içinde tamamlanmaması halinde, Bakanlık tarafından mirasçılara Kanun hükümlerinin uygulanması için üç ay ek sürelerinin olduğu konusunda mirasçılara bildirimde bulunulması gerekmektedir.
Bu kapsamda, Kanunun yürürlük tarihi olan 15.05.2014 tarihinden sonra ölen ve Kanun gereğince, bir yıllık süre içinde intikal işlemlerini yaptırmadığı tespit edilen mirasçılara 3 ay içinde intikal işlemlerini tamamlamaları gerektiği konusunda tebligat gönderilmiştir. Gönderilen tebligat ile mirasa konu tarımsal arazilerin mirasçılar tarafından, Kanunun 8/C maddesi gereği;
a)Bir mirasçıya veya yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerini karşılaması durumunda birden fazla mirasçıya devrini,
b) 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 373 üncü ve devamı maddelerine göre noter senedi ile kuracakları aile malları ortaklığına veya kazanç paylı aile malları ortaklığına devrini,
c) Mirasçıların tamamının miras payı oranında hissedarı oldukları 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre kuracakları limited şirkete devrini,
ç) Mirasa konu tarımsal arazilerin tamamının mülkiyetini aynı anda üçüncü kişilere devrini gerçekleştirmeleri gerekmektedir.
Mirasçılara verilen üç aylık ek süre sonunda da mülkiyet devrinin tamamlanmaması halinde, Bakanlığımız ilgili Sulh Hukuk Mahkemesi nezdinde; arazilerin istemde bulunan ehil mirasçıya, ehil mirasçı olmaması durumunda en fazla teklifi veren istekli mirasçıya devrine, aksi halde üçüncü kişilere satılması için resen dava açabilme yetkisine sahiptir.
6537 sayılı Kanun uygulamaları ile ilgili olarak, 2016 yılı içerisinde Giresun İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğümüz tarafından il genelinde 57 köy/mahallesinde toplantı yapılarak 1122 çiftçiye bilgi verilmiştir. Konu ile ilgili yayım faaliyetlerine diğer köy/mahallelerimizde devam edilecektir.
Tüm çiftçilerimize önemle duyurulur.”
Giresun Valiliği