Sayfayı Yazdır | Pencereyi Kapat | Resimleri Göster
Açıklama: Tarım arazileri artık bölünemeyecek
Kategori: Haber
Eklenme Tarihi: 07 Mayıs 2016
Geçerli Tarih: 03 Mayıs 2024, 19:40
Site: Görele Sol Platformu
URL: http://www.gorelesol.com/haber_detay.asp?haberID=23057
Mirasçılar yandı
Tarım arazileri artık
bölünemeyecek
Tarım arazisi
katagorisine giren fındık bahçesi mirasçıları yandı.
15 Mayıs 2014 Perşembe
günü itibarı ile resmi gazetede yayınlanan TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI
KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN kanuna göre;mirasçılara kalan
tarım arazilerinin mal bölüşümü yapamayacağı,tarım arazisi mal bölüşümü usul ve
esasları yeniden düzenlendi.
Bu yasaya göre,mesela babanız
öldü,10 dönüm fındık bahçesi var,sizde 10 kardeşsiniz.
Tarım arazisi
katagorisine giren fındık bahçesi bölünemeyeceği için,ya aranızda anlaşıpbahçenin
tamamını bir kardeşinize bırakacaksınız;
Veya noter anlaşması
yapacaksınız,
Veya mahkeme
tarafından Tarım arazisi yöneticisi tayin edilecek…
İşte yeni yasa ve
getirdikleri;
TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK
YAPILMASI HAKKINDA KANUN
Bu Kanunun amacı;
toprağın korunması, geliştirilmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması,
asgari tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin
belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarımsal arazi ve yeter gelirli
tarımsal arazilerin çevre öncelikli sürdürülebilir kalkınma ilkesine uygun
olarak planlı kullanımını sağlayacak usul ve esasları belirlemektir.
MADDE 8/B – Mirasa
konu tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerde mülkiyetin devri
esastır.
Mirasçılar arasında
anlaşma sağlanması hâlinde, mülkiyeti devir işlemleri mirasın açılmasından
itibaren bir yıl içinde tamamlanır. Devir işlemlerinin bir yıl içinde
tamamlanmaması ve 8/C maddesinin ikinci fıkrasına göre dava açılmaması hâlinde,
bu Kanunun 8/Ç maddesi hükümleri uygulanır.
Devrin yapılacağı
mirasçı
MADDE 8/C –
Mirasçılar, terekede bulunan tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazinin
mülkiyeti hakkında;
a) Bir mirasçıya veya
yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerini karşılaması durumunda birden fazla
mirasçıya devrini,
b) 22/11/2001 tarihli
ve 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 373 üncü ve devamı maddelerine göre
kuracakları aile malları ortaklığına veya kazanç paylı aile malları ortaklığına
devrini,
c) Mirasçıların
tamamının miras payı oranında hissedarı oldukları 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı
Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre kuracakları limited şirkete devrini,
ç) Mülkiyetin üçüncü
kişilere devrini,kararlaştırabilirler.
Mirasçılar arasında
anlaşma sağlanamadığı takdirde, mirasçılardan her biri yetkili sulh hukuk
mahkemesi nezdinde dava açabilir. Bu durumda sulh hukuk hâkimi tarımsal arazi
veya yeter gelirli tarımsal arazi mülkiyetinin;
a) Kişisel yetenek ve
durumları göz önünde tutulmak suretiyle tespit edilen ehil mirasçıya tarımsal
gelir değeri üzerinden devrine, birden çok ehil mirasçının bulunması hâlinde,
öncelikle asgari geçimini bu yeter gelirli tarımsal arazilerden sağlayan
mirasçıya, bunun bulunmaması hâlinde bu mirasçılar arasından en yüksek bedeli
teklif eden mirasçıya devrine, ehil mirasçı olmaması hâlinde, mirasçılar arasından
en yüksek bedeli teklif eden mirasçıya devrine karar verir.
b) Birden fazla ehil
mirasçı olması ve bu mirasçıların miras dışı tarımsal arazilere sahip olması
durumunda, bu mirasçıların mevcut arazilerini yeter gelirli büyüklüğe
ulaştırmak veya bu arazilerin ekonomik olarak işletilmesine katkı sağlamak
amacıyla hâkim, tarım arazilerinin yeter gelir büyüklüğünü aramaksızın bu mirasçılara
devrine karar verebilir.
c) Mirasa konu yeter
gelirli tarımsal arazinin kendisine devrini talep eden mirasçı bulunmadığı
takdirde, hâkim satışına karar verir. Bu suretle yapılacak satış sonucu elde
edilen gelir, mirasçılara payları oranında paylaştırılır.
Yeter gelirli tarımsal
araziler birden çok yeter geliri sağlayan tarımsal arazi büyüklüğüne
bölünebiliyorsa, sulh hukuk hâkimi bunlardan her birinin mülkiyetinin, yukarıda
belirtilen hükümler çerçevesinde mirasçılara ayrı ayrı devrine karar verebilir.
Ehil mirasçıya ait
nitelikler, Bakanlık tarafından çıkarılacak yönetmelikle belirlenir.
Yeter gelirli tarımsal
arazi mülkiyetinin mirasçılardan birine devredilmesinden itibaren yirmi yıl
içinde bu arazilerden tamamının veya bir kısmının tarım dışı kullanım nedeniyle
değerinde artış meydana gelmesi durumunda; devir tarihindeki arazinin parasal
değeri tarım dışı kullanım izni verilen tarihe göre yeniden hesaplanır. Bulunan
değer ile arazinin yeni değeri arasındaki fark, diğer mirasçılara payları
oranında arazinin mülkiyetini devralan mirasçı tarafından ödenir.
İhbar yükümlülüğü ve
mahkeme tarafından devir yapılması
MADDE 8/Ç – Yeter
gelirli tarımsal arazi mülkiyetinin 8/B maddesinde belirtilen sürede
devredilmediğinin kamu kurum veya kuruluşları ile finans kurumları tarafından
öğrenilmesi hâlinde, durum, bu kurum veya kuruluşlar tarafından derhâl
Bakanlığa bildirilir. Bakanlık bu Kanun hükümlerinin uygulanması için
mirasçılara üç ay süre verir. Verilen süre sonunda devir olmaması hâlinde,
Bakanlık resen veya bildirim üzerine bu yerlerin istemde bulunan ehil
mirasçıya, ehil mirasçı olmaması durumunda en fazla teklifi veren istekli
mirasçıya devri, aksi hâlde üçüncü kişilere satılması için ilgili sulh hukuk mahkemesi
nezdinde dava açabilir.
Sulh hukuk mahkemeleri nezdinde mirasçılar veya Bakanlıkça bu Kanun kapsamında açılacak davalar her türlü resim ve harçtan muaftır.
İşte yeni yasa linki;
http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2014/05/20140515-1.htm
Haber : Ali Dursun
www.gorelesol.com